【房地产中国网原创报道】在网络评价模型中，入口有多重要，怎么强调都不为过。通过入口，构成信赖、信赖，构成合作和交易。

在这样的连贯中，场景产生了价值。彩色生活顺利登陆港交所，轻资产市场价格达到100亿水平。

想象之门一打开，人们就看到过好几次干净的房地产背后，享受着无限的交易场景。没有任何行业。例如，房地产一般控制着各种在线场景空间的构建，享受现成已经检查过的高网络客户。

那么，房地产场景是什么呢？如何通过房地产构成人与商业的链接？12月21日，鸿坤房地产伙伴发表会在鸿坤金融谷举行。本次发表会解读了房地产变革场景革命的鸿坤样本。会议上，鸿坤集团会长赵彬发表了对房地产的意见。房地产转入白银时代，但房地产有可能面临转入黄金时代的机会。

鸿坤将房地产定位为客户资产保值、电子货币大管家，在房地产领域也全面推进合作伙伴制度，具有更灵活的许可和开放的平台特性，培养人才，寻找人才。明确的版本是房地产合作伙伴包括一级合作伙伴和继续合作伙伴。

在合作伙伴的选拔中，一部分来自内部优秀的创造性人才和管理层员工，另一部分是外部引进的优秀人才。通过合作伙伴制度，加快鸿坤房地产成为优秀的社区运营专家。鸿坤房地产集团一级合作伙伴、社长吴国卿透露，鸿坤房地产给予人才所有权、收益权、特别许可、决策权和灵活性管理权和人事权的合作伙伴平台，协助合作伙伴发展事业，加快企业发展。

迄今为止，在拒绝接受记者采访时，花样年控股董事局主席潘军也给予了厚望的伙伴模式。正如他所说，引进合作伙伴制度，说明住宅企业开始重视团队价值，团队利益与企业发展初步化。这是互联网上最重要的文化，也就是共享文化。

但是，今年6月，鸿坤集团全面推进合作伙伴制度，本次发表会是鸿坤合作伙伴的机制在房地产服务板块的新起点和新应用。通过这一举措，鸿坤希望通过房地产这一端口，连接人和商机之间的链接。实际上，房地产一旦构成人们心中的购物场景，其势头就不容忽视。

好的房地产公司是生活场景的创造者，将来有无限的可能性，需要获得高利率。对于这样的场景，品牌理解和细节不会发挥很大的作用。图案年通过房地产频繁，房地产服务成为与客户的多接触点，社区O2O平台可能扩大。

吴国卿指出，鸿坤实现房地产，具有天然优势。一些房地产公司必须与外部合作，为业主提供便利和电子货币服务。鸿坤房地产可与集团内部产业相结合，共同发展。

据报道，经过十多年的发展，鸿坤房地产现在享有房地产、商业房地产、产业房地产、房地产服务和文化旅游五个板块。今年，鸿坤在业务板块进行了适当的调整，将原来的房地产、金融、健康、文化四个板块月合为大房地产和大金融两个板块。

现在的鸿坤房地产，除了金融、医疗、教育三剑客外，还享受长租公寓和鸿师傅等一系列创造性业务和产业延伸业务。其中，长租公寓是房地产最近发售的运营业务板块。

除了内部产业合作外，我们还统一了外部优秀的企业，我们已经和优客逸家达成了合作协议。吴国卿透露，鸿坤赛望山项目是鸿坤房地产和优客逸家在北京合作落地的第一个项目。

以后双方还不会将合作电磁辐射到其他项目。值得注意的是，在房地产的商业行为中，不仅是交易，也是运营，转入运营的一环一定是多频率的场景，生活场景可以由房地产经纪人重新定义。实际上，从增量时代到库存时代，产生了业界的新蓝海，租赁公寓类细分市场是其中之一。

美国市场，短期租赁市场的风声，Airbnb大放异彩。与此相对，中国市场忽视，长期租赁市场供应不足。

其中，正式成立于成都的优客逸家，近年来发展迅速。除了大本营成都，武汉、北京优客逸家已经开始运营，住宅来源约17000家，每月以缓慢的速度迅速增加。

迄今为止，优客逸家CEO刘翔在拒绝接受记者采访时回答说，未来的公寓管理是城市最没有活力和消费力的集团，是房地产电子货币服务的切入点。职业房东们在活跃市场的同时，利用资本、服务整合资源，实现物联、人人联系。

在鸿坤房地产中，通过与优客逸家外部合作伙伴的合作，也紧贴长期租赁公寓市场的蛋糕。说到鸿坤房地产未来的发展，吴国卿有信心。她以一系列措施为目标，将鸿坤房地产依赖万科房地产，在业内创造影响力。

我们现在实现的平台，传统业主的市场需求很多，将来平台不会融合其他资源，也不会向外推进这种模式。据报道，目前鸿坤房地产已有2万户业主获得房地产等服务，今年也构筑了更好的利益。预计明年将有60万平方米的自我管理。

另外，在外部扩张方面，明年不接管两个项目。预计未来每年不会以20-30的速度发展。对于未来，包括如何访问资本市场构建上市，鸿坤房地产也有明确的方向和计划。

吴国卿透露，未来的房地产部分与房地产相结合，独立国家不上市。三年内必须上市，但实际上会持续这么长时间，现在计划上市。

目前，房地产所有权结构发生了变化，产生了第一届董事会，包括所有权协议在内，内部游戏规则已经制定。鸿坤集团旗下有亿惠投资公司，亿惠投资公司副社长是鸿坤房地产第一届董事会成员，我们内部经常交流，他也有义务协助我们决定上市，这与其他房地产公司不同，我们不必向第三方公司寻求指导。吴国卿说。机会就在眼前，未来终于明确了。

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